Északkelet-Magyarország értéktérképe

Viszonylag új jelenség a földpiacon, hogy a pénzügyi befektetők már az ország egész területén az alacsonyabb minőségű, kisebb kiterjedésű földeket is vásárolják. Az árak legintenzívebben az olyan, eddig ?fel nem fedezett? régiókban nőttek, mint Észak-Magyarország.

Hazánkban ? az elmúlt néhány évhez hasonlóan ? 2008-ban is megfigyelhető volt a termőföld értékének töretlen emelkedése. Az árak legintenzívebb növekedése elsősorban az eddig ?fel nem fedezett? régiókban volt érzékelhető. Míg 10 évvel ezelőtt inkább az ország nyugati határához közeli, továbbá a 30-40 aranykorona értékű és a városok külterületén elterülő földingatlanokra volt a legnagyobb a kereslet, addig ma már az ország egész területén jelen vannak az alacsonyabb minőségű földet is vásárolni szándékozó pénzügyi vagy szakmai befektetők.

A földárak növekedésének szempontjából hazánkban kiemelkedik az északkelet-magyarországi régió. Az e térségre jellemző értékeket ? cégünk elmúlt 5 éves forgalmazási adatait felhasználva ? az alábbi táblázatban mutatjuk be. A földárakat rendkívül sok tényező befolyásolja. Az átláthatóság végett két méretkategóriában ? 30 és 200 hektár ? követjük nyomon az átlagosan 15 aranykorona értékű, azonos adottságokkal rendelkező, szántó művelési ágú földek értékének emelkedését.

Putnok
27 hektár
24 aranykorona
620 ezer Ft/ha

Mezőkövesd
31 hektár
26 aranykorona
800 ezer Ft/ha

Balajt
26 hektár
16 aranykorona
475 ezer Ft/ha

Szászfa
13 hektár
13 aranykorona
320 ezer Ft/ha

Szikszó
16,5 hektár
23 aranykorona
620 ezer Ft/ha

Ónod
59 hektár
15 aranykorona
590 ezer Ft/ha

Bodroghalom
400 hektár
10 aranykorona
600 ezer Ft/ha

Bököny
33 hektár
17 aranykorona
500 ezer Ft/ha

Ebes
37 hektár
42 aranykorona
3 millió Ft/ha

Berettyóújfalu
24 hektár
11 aranykorona
410 ezer Ft/ha

HEKTÁRONKÉNTI FÖLDÁRAK A RÉGIÓBAN