A Tisza-tó értéktérképe

Olcsó és gyönyörű ? ez a két jellemző máris érthetetlenné teszi, miért nem özönlenek a nyaralót vásárlók a Tisza-tó partjára, ahol jelentős túlkínálattal küzd a helyi piac.

Nagy számban árulják ingatlanjaikat a helyiek, mivel kevés a munkalehetőség, és az idegenforgalmi szezon sem képes mindenkit eltartani. Ám üdülésre, pihenésre tökéletes a tópart, ahol természetközeli csend és nyugalom várja a pihenőket, különösen elő- és utószezonban. Nyáron izgalmas vízparti élet zajlik. A tóparti telkek országos viszonylatban kifejezetten olcsók. Az Abádszalókon és Tiszafüreden is működő Bizalom ingatlaniroda értékesítője, Szilágyi Róbertné szerint a négymillió forintos ár egy vízparti, beépítetlen ingatlanért már a felső árkategóriát jelenti a Tiszatónál, pedig az ország többi jelentős vízpartján ennyiért csak lepedőnyi földet vásárolhatunk.

A kisebb parasztházakat 2,1?4 millió forintos áron kínálják, a közvetlenül a tóparton álló, hosszú, nagy alapterületű változatot 8 millió forint körüli áron. Az újabb építésű, átlagos üdülők ára 15 millió forint. Nagyobb településeken belüli lakóingatlant főként fiatalok vásárolnának, de alacsony jövedelmük miatt nem hitelképesek. Ezért inkább az olcsóbb, kisebb alapterületű (55?77 négyzetméteres), lakóparki sorházakat, lakásokat veszik meg, amelyek 10?13 millió forintért elérhetőek. Ennél olcsóbban csak bontásra ítélt házakat kínálnak 4-5 millióért. A hagyományos, több évtizede épült, 100 négyzetméteres családi házak ára 15? 21 millió forint.

Nyáron várható az ingatlanpiac beindulása, ekkor néhány külföldi érdeklődő is megjelenik. A Tisza-tó mentén egyébként van német és holland kolónia is, amelynek tagjai évek óta alig cserélődnek.

A befektetési lehetőségek közül egy tiszafüredi wellness park terve a legkidolgozottabb. A 33 ezer négyzetméteres terület gyógyfürdőre is engedélyt kapott, így 90 lakásos apartmanház, 50 szobás termálhotel és öregek otthona is épülhet a tóparton ? ahogy az például a Velencei-tó mentén is megvalósult.

LUXUSSZÁLLÓT TERVEZNEK

A helyi idegenforgalom és ingatlanpiac fellendülését jelentheti, hogy hamarosan négycsillagos szállodakomplexum épül Tisza Balneum Thermal Hotel néven Tiszafüreden, mégpedig a Tisza-tó partján található félszigeten. Az 1,5 milliárd forintos beruházás 285 millió forintos európai uniós, illetve hazai vissza nem térítendő támogatással valósul meg. Az 1,8 hektárra tervezett, építésre váró szállodát egy háromszintes, 58 szobás főépület és kilenc különálló kétszintes ház alkotja 18 lakosztállyal. A szobákban összesen 228 vendég kaphat szállást. A szállodához tartozó parkban gépkocsiparkolót, teniszpályákat, a tó partján csónakkikötőt, napozót és horgászstégeket alakítanak ki.

Haszon Agrár 2008/3.