A 2008-ban elindult (és azóta tovább gyűrűző) globális gazdasági válság még mindig érezteti hatását. A magyar háztartások kedvezőtlenebbnek látják jelenlegi pénzügyi-anyagi helyzetüket, és az ország jövőbeli gazdasági helyzetét illetően is borúlátóbbak az előző negyedévhez képest. Ezúttal a Vásárlási Hajlandóság Indexé­ben mutatkozott a legnagyobb mértékű csökkenés. Értéke jelenleg 102 pont, ami minden eddiginél alacsonyabb. Továbbra is alacsony a vásárlási kedv a tartós fogyasztási cikkek iránt: a válaszadók közel egyharmada szerint nem érdemes nagyobb háztartási eszközt vásárolni. Ha vásárolnak, leginkább azért teszik, mert szükséges. A lakásvásárlást érdemesnek tartók aránya stabilan 40 százalék körül mozog, ezzel szemben a lakásuk eladását a válaszadók kevesebb, mint egytizede tartja érdemesnek. Egy év alatt negyedére csökkent az arányuk.

JOBB ALKUPOZÍCIÓ

A 2008-as évet mindenképpen trendfordulóként értékelhetjük a lakáspiacon. Megjelentek a készpénzes vevők, elmaradtak a külföldi vásárlók, megnövekedett az alku mértéke, visszaesett a fejlesztői aktivitás, újból sláger a kisebb lakás ? derül ki az Otthon Centrum legfrissebb trendeket bemutató lakóingatlan-elemzéséből. A vevői szokásokat tekintve megfigyelhető a vásárlók alkupozíciójának, valamint a kisebb lakások iránti érdeklődés megerősödése. Elterjedtek az ingatlanpiacon lehetőségeket kereső készpénzes vásárlók, ugyanakkor persze sokan elhalasztják vásárlásukat. Ez komoly kereslet növekedést hozott a bérlakások piacán. A korábban is jelen lévő értékállósság és minőség kulcsszavak mellett eddig nem látott mértékben vált fontossá a vevők számára a beruházó megbízhatósága, tőkeereje és banki referenciái is. A jó ár-érték arányú lakásokra továbbra is stabil a kereslet. A szerződések aláírása a korábbiakhoz képest több héttel kitolódott, ennek oka a nagyobb körültekintés, és az előzetes hitelkérelmi bírálat lefuttatása.