A 228 800 forintos négyzetméterenkénti ár ugyanis nem számít kiugrónak a f?városban. Különösen nem, ha figyelembe vesszük, hogy a népszer? budapesti lakótelepeken, például a Pók utcában vagy Gazdagréten akár 8,8 millió forintot is elkérnek egy 28 négyzetméteres garzonlakásért.

Könny? utánaszámolni, hogy ebben az esetben a négyzetméterenkénti ár meghaladja a 310 000 forintot. Átlagot nehéz meghatározni. A f?városi panelpiacon az árak 160 000–315 000 forint között mozognak, elhelyezkedést?l, a ház és a lakás állapotától függ?en akár kétszeres is lehet az eltérés. A legdrágább lakás esetében a 27 milliós vételárat els?sorban a méret, a felszereltség, másodsorban a jó megközelíthet?ség indokolja. Az óbudai Eurocenter közelében álló tízemeletes panelház els? emeletén két egymás mellett fekv? lakást nyitottak össze a tulajdonosok, így alakult ki a szokatlanul nagy, 118 négyzetméteres alapterület. Meg is hökken mindenki, aki belép, erre a látványra nem lehet felkészülni.

A házigazda azt mondja, hogy a nyolcvanas évek derekán épült házban a közm?vek viszonylag jó állapotban voltak, a vezetékeket a felújításkor nem kellett kicserélni, csupán annyit tettek, hogy az álmennyezet építésekor és a padló felújításakor elrejtették a kábeleket. A négy plusz egy szobás lakásnak két erkélye van, az egyiket beépítették, a másikat tárolónak használják. A konyhában és a nappaliban padlólapokat fektettek le, a hálószobák parkettásak. Az ablakokat és a radiátorokat a felújításkor kicserélték. A fürd?szobához nem nyúltak hozzá, azzal a felkiáltással, hogy majd az új tulajdonos átépíti a saját elképzelései szerint. A bels? ajtók is maradtak. A lakásban a vizesblokkok kivételével mindenhol f?részporos tapéta borítja a falakat, minden helyiség más szín?.

A felújítás költségeit házigazdánk 3-4 millió forintra becsüli, ahogy mondja, ebben már minden benne van, de azért van még mit csinálni. Távf?tött paneleknél kényes kérdés a rezsi. A lakás iránt érdekl?d?k szintén ezt firtatják. Mi is nagy sóhaj kíséretében kapjuk a választ: télen 45-50 000 forint a f?tés, a havi fenntartási költségek összesen 80-90 000 forintra rúgnak. Ez sokakat elriaszt. Lift van, garázs nincs. Parkolni a ház el?tt lehet, a szervizúton. Könnyen találtunk helyet.